Различные инвестиции требуют изначальных вложений и способны приносить разный ежегодный доход в процентах. Для того чтобы узнать, когда окупятся затраты, необходимо рассчитать срок их окупаемости. Срок окупаемости капитальных затрат рассчитывается по формуле:
Срок окупаемости = Первоначальные инвестиции / среднюю ежегодную прибыль.
Знание того, когда окупятся вложения, позволит понять срок, когда инвестор получит первый доход.
Наш калькулятор позволяет примерно рассчитать срок, за который окупятся инвестиции в тот или иной проект. Для расчёта используйте сумму капитальных затрат в проект и укажите среднюю операционную прибыль. Она будет равна всем доходам в год с проекта за вычетом годовых затрат. Вы можете указывать разные её значения ежегодно, для этого выберете тумблер «Прибыль по годам». Так калькулятор сам сделает расчёт среднего значения и посчитает срок окупаемости проекта.
Пример расчёта срока окупаемости.
Василий купил квартиру под сдачу в аренду за 2,5 млн рублей. Сдавать он её планирует за 15 тыс. рублей.
Посчитаем среднюю годовую прибыль. Для этого 15*12. Получим 180 тыс. руб. Этот доход Василий будет получать ежегодно при прочих равных. Вычтем из этой суммы расходы на поддержания жилья, пусть это будет условных 15 тыс. руб. в год. Чистая прибыль получается 165 тыс. руб.
Теперь воспользуемся нашим калькулятором. Укажем как первоначальные инвестиции 2,5 млн руб., а средняя ежегодная прибыль будет равна 165 тыс. руб. Получается, что для Василия срок окупаемости составит 15,15 лет.