Калькулятор налога с продажи квартиры посчитает онлайн налогооблагаемую базу и сумму налога, если он будет. Расчет актуален в 2023 году.
Далее мы распишем, как работает калькулятор. А пользоваться им можно бесплатно неограниченное количество раз.
Резиденты РФ физические лица при продаже уплачивают НДФЛ. Но есть некоторые исключения:
- если квартира приобретена до 1 января 2016 года, то при продаже сегодня и в будущем вам не нужно ничего платить, так как прошло уже более 3-х лет (это минимальный срок владения для данной категории граждан);
- вы получили жильё в собственность после 01.01.2016, но не покупали его (оно было приватизировано, имело место наследство, дарение, пожизненная рента). Тогда мин. срок владения для вас составит те же три года, по истечению которых вы освобождаетесь от налогообложения;
- вы купили квартиру после 1 января 2016, но она в собственности уже более 5 лет. При таком сценарии также платить не придется.
В иных случаях заплатить нужно.
Как посчитать налог с продажи квартиры?
Раз в год вам предоставляется вычет в 1 млн руб. для уменьшения базы по налогу. Так если вы продаете недвижимость за 2 млн, то НДФЛ вам придется платить с (2 000 000 — 1 000 000) 1 000 000 рублей. Он составит 130 000 руб.
Если же вы можете подтвердить расходы на покупку жилья, которое теперь хотите продать, то вычесть можно не 1 млн, а эти расходы. С оставшейся суммы и нужно уплатить налог.
А что если я покупал недвижимость на пике, а теперь она дешевле?
В законе написано, что продавать квартиру по цене менее, чем 70% от её кадастровой стоимости нельзя. Так государство борется с искусственным её занижением, поэтому если вы так делаете, учтите, что стоимость жилья будет принято за (кадастровая стоимость * 70%).
🤓 Такие правила действуют на текущий 2023 год.
Наш калькулятор налога поможет вам рассчитать все онлайн, просто заполните все поля, исходя из вашего случая и вы увидите результат. А если у вас появились вопросы, задайте их в комментариях, наша команда или другие пользователи вам помогут. 👇
цена продажи 1400000 кадастровая 1600000 менее 5 лет расходов нет По калькулятору база 400000 налог 52000 Непонятно!!!
Елена, здравствуйте. Не забудьте заполнить поля о времени приобретения квартиры (до 1.01.16 или после), а также указать, является ли жилье единственным. В тексте постарались подробно расписать, как работать с калькулятором. Ознакомьтесь еще раз, пожалуйста!
Добрый день! Все калькуляторы разную информацию дают, то платить нужно налог, то нет. В налоговой меня отправляют к юристу, юрист в налоговую. Я купила квартиру в ипотеку 15.02.2019, владею ей 4 года 9 мес. Хочу продать, кадастровая стоимость 1540000, продаю за 3750000. У меня с мужем брачный договор, его квартира принадлежит только ему, получается я продаю единственное жилье. Так же у нас 2е несовершеннолетних детей. Подскажите, пожалуйста, где я могу получить квалифицированную консультацию по моему вопросу?
Добрый день! Наш сайт предоставляет информацию на основе данных из открытых источников и не является оффертой. Также мы никого не рекомендуем в качестве специалиста той или иной отрасли. Вы можете воспользоваться нашим инструментом, чтобы посчитать налог на продажу квартиры на основе ваших данных. Если же вы заметили в расчетах какую-либо ошибку, напишите об этом в комментариях, мы обязательно проверим и поправим. Спасибо за комментарий!)